Kanteel 36, Amsterdam

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English version below.

Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 100 m² (NEN2580) gelegen op de tweede verdieping met balkons aan voor- en achtrezijde. Gelegen in Buitenveldert aan een rustige, boomrijke straat op fietsafstand van de Zuidas en Amsterdamse Bos. Kanteel ligt op de grens van Amsterdam en Amstelveen.

INDELING
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping welke te bereiken is met de lift. Entree/hal met garderobe en toegang naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de royale lichte woonkamer met een zonnig balkon gelegen op het zuiden. De aparte keuken is v.v. gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en heeft tevens toegang naar tweede balkon. Daarnaast bevindt zich nog een bijkeuken met CV installatie en aansluiting voor was- en droogmachine. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. De badkamer is v.v. wastafel en douche.
Op de begane grond bevindt zich een berging van circa 4 m2.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De woning bevindt zich in een buurt met veel gezinswoningen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam en station Zuid en de diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Amstelpark en vooral het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam. Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a British School, Amsterdam International Community School en Amity International School).
Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto.
Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in bijvoorbeeld het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de diverse sportverenigingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien etc.).

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond onder de erfpachtbepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 15 mei 2038. De canon voor zowel het appartement als de berging is tot en met deze datum afgekocht. Per 16 mei 2038 is de erfpacht vastgezet. Voor het appartement is de canon thans € 842,49 en de berging € 12,65 (jaarlijkse index).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement en de berging maken onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE “Kanteel 1 t/m 104”) welke wordt beheerd door Metea. De servicekosten bedragen € 225,57 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1989.
* Totale oppervlakte 100 m² (NEN 2580).
* Balkon op het Zuiden.
* verwarming middels eigen CV installatie
* Kozijnen met dubbele beglazing.
* Gelegen in een groene omgeving.
* Parkeren via vergunningstelsel.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.